청년,신혼부부 디딤돌 대출 자격 조건, 신청 방법 총정리(생애 최초 첫 주택) 연소득 8500만원 이하

연소득이 8500만원(합산)인 신혼부부님들에게도 생애 최초 주택을 구입할 때 국가 정책 금융 상품인 신혼부부 디딤돌 대출 자격 조건을 이용할 수 있게 되었습니다. 2023년 10월 6일부터 신혼부부 님들에게도 시행 적용되는 주거비 부담을 덜기 위해 지원대상을 늘렸습니다.

디딤돌 대출은 현재 시중에 나와있는 모든 상품들과 비교했을 때 금리가 가장 낮은게 장점입니다. 대출 한도가 낮은 편이 장점이지만 그만큼 조건이 까다로운 편입니다.

디딤돌 대출 자격 조건
디딤돌 대출 자격 조건

그래서 전략적으로 1차로 디딤돌 대출을 통해 저금리로 대출 후, 2차로 은행권을 통해 다 대출을 순차적으로 이어나가는 것도 좋습니다.

우선 디딤돌 대출부터 알아보겠습니다.


1. 청년, 신혼부부 디딤돌 대출 자격, 금리

■ 디딤돌 대출 자격 조건1(부부 합산): 연소득 8,500만원 이하

▶ 조건2: 매매가격 6억원 이하 주택에 대해 최대 4억원까지 빌려주는 상품

▶ 조건3: 주거전용면적 85㎡이하

▶ 부부이기 때문에 어느 분이 세대주로 하셔도 상관없습니다.

▶ 대출 한도: 최대 4억원(LTV 80%, DTI 60%이내)
*LTV, DTI 용어 정리, 쉽게 계산하는 방법은 아래 정리해두었습니다.

▶ 소득 수준에 따라 연 2.45~3.55% 적용.

▶ 10년 / 15년 / 20 년 / 최장 30년까지


아예 감이 안 잡히실 경우, <청년 신혼부부 주거지원>에서 내게 딱 맞는 주거 정책, 자가 진단을 할 수 있습니다. 아래 사진 클릭시 간단하게 확인할 수 있습니다.

청년 신혼부부 주거지원
청년 신혼부부 주거지원

■ 참고 사항: 버팀목 대출 자격 기준(부부 합산)

▶ 연소득 7,500만원 이하

▶ 소득 수준에 따라 연 2.1~2.9% 적용.

▶ 2자녀 미만, 수도권의 기준 보증금(3억원 이하)은 1억 2000만원

2자녀 미만, 비수도권의 기준 보증금(2억원 이하)은 8000만원


대출 한도, 주택 가격 등 다른 조건은 기존과 동일합니다.


2. 청년을 위한 내집마련 생애최초 신청시기

신혼부부님께서 사시게 될 곳에 대해 [소유권 이전 등기]를 하기 전에 디딤돌 대출을 신청할 수 있습니다.

잔금일 기준으로 최대 70일 이내에만 신청하시면 됩니다.


■ 디딤돌 대출 시 예외사항(최대 3개월 이내)

  • 단독세대주 경우, 만 30세 이상이면 무주택자로 대출 신청 가능
  • 만 30세 미만인 경우, 부모님 중 1명 이상과 동일 세대를 구성해야 대출 신청 가능

3. 생애 첫 주택 디딤돌 대출 절차

단계 1. 소유권 이전 등기 신청

단계 2. 위 신청시기를 고려한 상시접수가능

단계 3-1. 온라인 신청
주택도시보증공사 기금 e 든든 공식 홈페이지
(이용 가능한 은행_5개: 국민, 우리, 신한, 기업, 농협은행)



한국주택금융공사 공식 홈페이지 (클릭시 이동)
(이용 가능한 은행_12개
: 국민, 우리, 신한, 기업, 농협, 하나은행
: 부산, 경남, 대구, 광주, 전북, 수협은행

단계 3-2. 오프라인 신청(은행 방문): 국민, 우리, 신한, 기업, 농협은행


4. 디딤돌 대출 계산기 사용 방법

한국주택금융공사에서 공식적으로 제공하는 디딤돌 대출 계산기를 사용하기 전, 염두해야할 필수 2가지 사항을 알려드리겠습니다.


■ 주택가격 시세검색

앞서 살핀대로 신혼 부부님께서 살 곳에 대한 시세를 고려한 상태에서 대출 범위를 결정할 수 있습니다. 그래서 한국주택금융공사에서 제공하는 디딤돌 대출 계산기에는 [주택가격] 항목이 있습니다. 네이버, 다음 지도처럼 주소를 등록해서 시세를 체크할 수 있습니다.


■ 소액임차보증금 대상지역

디딤돌 대출 대상으로 지역별 소액 임차보증금 기준도 있습니다. (서울부터 그 밖의 지역까지)

소액임차보증금 지역 안내(디딤돌 대출 자격 조건)
소액임차보증금 지역 안내(디딤돌 대출 자격 조건)

이 외에도 청약저축 가입자에게는 추가 금리 할인 혜택도 주어지기 때문에 빨간색으로 표기한 부분을 신경써서 하나씩 잘 기입하시면 좋겠습니다.


디딤돌 대출 가능 금색 조회
디딤돌 대출 가능 금색 조회

구입자금보증 이용 여부 항목에서 언급되는 LTV, DTI에 대한 용어 정리는 다음과 같습니다.

■ LTV 계산해보기

LTV(Loan To Value Ratio, 대출 금액 대비 주택 가치 비율)
ex) 대출 비용: 3억 / 집 값: 4억 = LTV 75%


■ DTI 계산해보기

DTI(Debt To Income Ratio, 월소득 대비 부채 비율)
ex) 이자: 4% / 대출 비용: 3억 (30년 가정 시)= 238만원
월 소득: 550만원 가정시, DTI = 43.2% (238/550만원)


위 두 용어는 대출 신청할 대 은행이 여러분들 대상으로 신용도 평가를 합니다. 알아두신 상태에서 아래 디딤돌 대출 실시간 계산기를 이용하면 원하는 조회 결과가 나옵니다.




대출 정보

이 글이 도움이 되셨나요?

평점을 매겨주세요!

평균 평점 5 / 5. 투표수: 1

지금까지 투표한 사람이 없습니다. 가장 먼저 게시물을 평가해보세요 🙂

vividus logo

인생 최적화를 위한 정보만 다룹니다.
생각은 현실이 됩니다.
idea becomes reality.









이 지면은 본문이 생략된
화면입니다.

쿠팡파트너스 활동을 통해 일정액의 수수료를 제공받을 수 있으며

구매자의 구매금액에 어떠한 영향도 주지 않습니다.





본 Vividus 페이지는

보다 똑똑하고 현명한 정보를 전달하는 페이지임을 알립니다.

모든 정보는 공식홈페이지 및 기관을 통한

내용을 기초로 데이터를 제공합니다.

이 데이터들의 조건 및 내용은 수시로 변경될 수 있음을 알립니다.



광고는 수 만개의 구글 광고를 자동으로 송출되고 있습니다.

구글 애드센스 광고는 모든 광고주에게

직접적인 수수료를 지급을 받지 않습니다.



광고주 선별 및 집행은

모두 구글에서 자체적으로 이뤄지고 있으며,

구글에서 공식적으로 승인된 광고만

송출되고 있음을 알립니다.



Leave a Comment

error: 우클릭 할 수 없습니다.